연합뉴스


전국의 주택 구입에 따른 금융 부담을 보여주는 지수가 1년 만에 반등했다.
5일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 4분기 전국 주택구입부담지수(K-HAI)는 60.9를 기록했다. 전 분기(59.6)보다 1.3포인트(p) 오른 수치로, 2024년 4분기(63.7) 이후 3분기 연속 내리막을 걷다 상승 전환했다.
주택구입부담지수는 중위소득 가구가 중위가격 주택을 표준대출로 매입할 때 원리금 상환 부담이 어느 정도인지를 나타내는 지표다. 지수가 60.9라는 것은 가구의 적정 부담 수준(소득의 25.7%) 대비 바다이야기꽁머니 60.9%를 주택담보대출 원리금으로 지출한다는 의미로, 실질적으로는 소득의 약 16%에 해당한다.
이 지수는 2022년 3분기 89.3으로 2004년 통계 작성 이래 최고점을 찍은 뒤 2024년 2분기(61.1)까지 7분기 연속 하락했다. 이후 2024년 4분기 63.7로 반등했다가 지난해 1~3분기 다시 내려앉았다. 지난해 3분기에는 골드몽게임 59.6을 기록하며 2020년 4분기(57.4) 이후 약 5년 만에 처음으로 60선을 하회했으나, 4분기 들어 다시 60을 넘어섰다.
반등의 핵심 원인으로는 대출 금리 상승이 지목된다. 주택 가격과 가구 소득에는 뚜렷한 변화가 없었지만 은행권 금리가 상당 폭 오른 탓이다. 한국은행 집계 기준 예금은행의 신규 주택담보대출 취급 금리는 지난해 황금성릴게임 3분기 연 3.96%에서 4분기 4.23%로 0.27%p 상승했다.
지역별로는 서울의 격차가 두드러졌다. 지난해 4분기 서울 주택구입부담지수는 165.1로 전 분기(155.2) 대비 9.9p 뛰었다. 소득의 42.4%를 주담대 원리금 상환에 써야 한다는 의미로, 2023년 2분기(165.2) 이후 2년 6개월 만의 최고치다. 전 분기 대 릴게임무료 비 상승 폭도 2022년 3분기(+10.6p) 이후 3년 만에 가장 컸다.
전국 모든 지역의 지수가 전 분기보다 올랐지만, 100을 넘은 곳은 서울뿐이었다. 세종이 97.3으로 2위였고 경기(79.4), 제주(70.5), 인천(65.0), 부산(60.2), 대전(59.8), 대구(54.3), 광주(50.2), 울산(47.5) 순이었다. 강 골드몽사이트 원(37.0), 경남(35.8), 충북(35.0), 충남(33.8), 전북(31.9), 경북(29.1)이 뒤를 이었으며, 전남이 28.4로 가장 낮았다.







남윤정 AX콘텐츠랩 기자 yjnam@sedaily.com