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<‘지제역 반도체밸리 풍경채 어바니티’ 단지 전경>



[서울경제] 삼성전자가 평택캠퍼스 내 P4·P5 공사의 재개를 공식화하며 대규모 투자 움직임을 다시 시작한 가운데, 한동안 침체돼 있던 평택 부동산 시장도 점차 활기를 되찾는 분위기다. 바다이야기고래 금리 부담과 경기 위축으로 매수 심리가 얼어붙었던 시기와 달리, 반도체 산업의 투자 재점화가 지역 시장 분위기를 바꿔놓고 있다는 분석이다.

실제 삼성전자는 중단됐던 평택캠퍼스 4라인(P4) 투자를 재개했으며, 약 70조~80조원 규모로 예상되는 다섯 번째 공장 P5 역시 기초 공사를 다시 시작했다. 장기적으로는 P1~ 릴게임가입머니 P6 총 6개 라인 구축을 통해 550조원 생산유발, 130만 명 고용창출 효과를 목표로 하고 있는 것으로 알려졌다.
업계는 이번 재가동을 단순한 공사 재개가 아니라, 삼성전자의 평택 중심 중장기 전략이 다시 힘을 얻었다는 신호로 해석하고 있다. 이 같은 변화는 지역 상권과 임대 시장에도 영향을 미치고 있다. 반도체 장비업체 및 협력업체의 황금성슬롯 입주 문의가 늘고 있으며, 임대 수요 역시 완만한 회복 흐름을 보이고 있다는 분석이다.
주거시장도 마찬가지다. 최근까지 관망세가 짙었던 평택 주택시장은 투자 재개 발표 이후 임대 수요와 매수 문의가 함께 늘며 분위기 반전 조짐을 나타내고 있다. 중심에는 삼성전자 평택캠퍼스 인근의 고덕신도시·지제역세권·브레인시티·가재지구(반도체밸리)가 있 릴게임손오공 다. 이들 지역은 직주근접 선호도가 높은 특성상 반도체 산업 흐름을 가장 민감하게 받아왔고, 이번 공사 재개 발표 이후 대기수요의 움직임이 한층 뚜렷해졌다는 게 업계 관계자들의 공통된 의견이다.
평택 고덕동 A공인중개사 관계자는 “불과 몇 달 전만 해도 거래가 거의 이뤄지지 않았는데, 최근에는 임대 문의는 물론 매수 상담도 꾸준히 늘고 있다”며 “삼성전자 투자 재개 소식이 지역 분위기를 실제로 바꿔놓았다”고 말했다.
실제 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 올해 8월 399건까지 떨어졌던 평택시 매매거래건수는 삼성전자의 공사 재개 움직임이 알려진 10월 475건으로 늘어났으며, 재개가 본격화된 11월에는 503건으로 집계돼 상승세를 보이고 있는 것으로 조사됐다. 또한 삼성전자 평택캠퍼스 주변 단지는 거래가 상승세를 이어가고 있다. 특히 고덕신도시에서는 신고가 거래도 나왔다. 국토교통부실거래가에 따르면 고덕신도시 소재 '고덕국제신도시 제일풍경채 에듀2차' 전용 84㎡는 10월 7억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.
이 같은 회복세에 내년 초 입주를 앞둔 ‘지제역 반도체밸리 풍경채 어바니티’도 관심이 높아지고 있다. 지난 11월 사전점검을 마친 이 단지는 삼성전자 평택캠퍼스가 단지에서 바로 보일 정도로 가까운 거리에 위치해 산업 종사자 및 협력업체 근로자의 수요가 집중될 것으로 기대되고 있다.
단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총 1152세대로 구성되며 전용 84~103㎡ 중심의 실수요 맞춤형 평면을 갖췄다. 지제역과 고덕신도시를 모두 생활권으로 활용할 수 있다는 점도 배후주거지로서의 경쟁력을 높이는 요소다.
한 부동산 업계 관계자는 “반도체 투자 재개 이후 평택에서는 바로 거주가 가능한 입주 예정 단지를 중심으로 문의가 확실히 늘었다”며 “지제역 반도체밸리 풍경채 어바니티는 이러한 현상과 함께 산업·교통·생활 접근성이 겹쳐 관심이 빠르게 확대되는 분위기”라고 말했다.
한편, 업계에서는 삼성전자의 투자 재개가 단기 호재에 그치지 않고, 향후 몇 년간 평택 부동산 시장의 흐름을 좌우할 핵심 변수로 작용할 것이라는 전망이 나온다. 반도체 산업 특성상 대규모 인력 유입과 배후도시 확장이 불가피한 만큼, 입주를 앞둔 주요 단지들의 경쟁력은 더욱 부각될 전망이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com 기자 admin@119sh.info