정부가 도심 내 공공 부지 활용과 노후청사 복합개발 등으로 수도권에 약 6만 가구를 공급한다는 '도심 주택공급 확대·신속화 방안'을 발표했다. 이번 방안에 포함된 서울 용산역 인근 용산국제업무지구 부지. 임지훈 인턴기자


정부가 서울 용산과 경기 과천 등 수도권에 공공부지 활용과 노후 청사 복합개발을 통해 주택 6만 가구를 공급하겠다는 계획을 내놨다. 지난해 9·7대책에서 2030년까지 총 135만 호 공급 목표를 밝힌 데 따른 후속 조치다. 판교신도시 2배에 달하는 주택을 청년과 신혼부부를 중심으로 공급한다는 건 시장의 관심을 끌 것으로 기대된다 야마토게임장 . 그러나 지금 필요한 건 말이 아닌 실천이다. 무엇보다 실행 속도를 높이는 게 관건이다.
서울 아파트값 연간 상승률이 19년 만에 최대치를 기록한 가운데 구체적인 공급 대책이 나온 건 많이 늦었지만 그나마 다행이다. 대출을 막고 토지거래허가구역을 확대하는 등 수요 억제에 주력해 온 정부가 공급에 눈을 돌린 것도 긍정적이다. 가용 부지를 게임릴사이트 샅샅이 뒤져 예상을 뛰어넘는 규모를 발표한 노고도 인정할 만하다.
문제는 과연 정부 계획대로 실제 입주까지 이뤄질 수 있느냐다. 이번에 포함된 태릉골프장은 이미 2020년 8·4대책에서 발표된 곳이다. 그럼에도 주민 반발 등에 막혀 진척이 전혀 없는 상황이다. 유네스코 세계유산인 태릉과 강릉의 경관을 해칠 것이란 우려도 적잖다. 용산업무지 릴게임바다신2 구도 언제 입주가 가능할 지 기약할 수 없다. 교통과 학교 기반 시설 등을 감안할 때 6,000가구가 적정하다는 서울시 입장과 1만 가구까지 늘려야 한다는 정부 의지가 충돌하고 있다. 속도를 내기 힘든 구조다. 다른 곳도 대부분 일정이 ‘2029년 착공 추진’으로 돼 있다.
이번 발표도 집값 상승세를 잡는 데엔 역부족으로 보인다. 결국 재 황금성사이트 개발·재건축 활성화를 통해 필요한 곳에 충분히 공급을 늘리는 방안을 고민할 수밖에 없다. 서울시에 따르면 올해 이주를 앞둔 정비사업 43곳 중 39곳(3만여 세대)이 대출 규제 등으로 사업이 지연될 처지다. 공급을 늘리겠다면서 공급을 막는 규제를 늘리는 건 모순이다. 공급 절벽은 집값뿐 아니라 전월세 가격까지 밀어 올려 세입자 부담만 키운다. 한 채라도 늘 황금성오락실 리는 게 절박한데 민간은 배제한 채 공공 주도의 공급만 고집할 이유는 전혀 없다. 부동산 문제도 순리대로 풀어야 답이 나온다.