범어역 파크드림 디아르


최근 주택시장에서 ‘똘똘한 한 채’라는 표현이 다시 반복적으로 언급되고 있다. 과거 여러 지역에 주택을 보유하며 위험을 분산하는 방식이 일반적이었다면, 최근에는 한 채만 보유하더라도 안정적인 생활권과 입지를 갖춘 주택에 집중하려는 흐름이 두드러지고 있다. 이러한 변화는 투자 목적뿐만 아니라 실거주 수요에서도 공통적으로 나타나는 현상이다. 이 같은 흐름은 최근 대구 주택시장에서 더욱 뚜렷하게 확인되고 있다. 대구 주택시장은 지역별로 온도차가 심화되고 있으며, 외곽과 대단지 위주로는 미분양과 할인분양이 이어지는 반면 수성구와 바다이야기릴게임 범어권역은 거래가 유지되고 일부 단지에서는 신고가가 형성되는 등 상반된 양상을 보이고 있다. 이는 단순한 가격 반등이 아니라 공급이 누적되는 지역과 공급이 부족한 도심 핵심지역 간의 구조적인 차이에서 비롯된 결과라는 분석이다. 그동안 대구 전역에는 후분양 단지를 중심으로 신규 아파트 공급이 집중된 반면, 일부 도심 핵심지역에서는 신규 공급이 제한돼 실수요 골드몽사이트 가 거래와 가격에 직접 반영되는 구조를 보이고 있다. 주택을 선택하는 기준 역시 변화하고 있다. 단순한 면적이나 가격보다 자녀 교육환경, 출퇴근 여건, 의료·상업시설 등 생활 인프라의 완성도와 편의성이 보다 중요한 판단 기준으로 작용하고 있다. 이로 인해 수요자들은 여러 지역을 비교하되, 결국 하나의 핵심 생활권으로 선택이 집중되는 경향을 보이고 있다. 부 릴게임가입머니 동산 전문가들은 이러한 수요자의 니즈에 가장 부합하는 지역으로 대구 수성구 범어생활권을 꼽는다. 범어생활권에서 분양을 앞둔 ‘범어역 파크드림 디아르’ 분양 관계자에 따르면, 최근 부동산 현장과 상담 과정에서 범어동·수성동 등 수성구 거주자는 물론 달서구, 북구 등 수성구 외 지역 거주자들 사이에서도 범어생활권 진입을 고민하는 수요가 점차 늘고 있는 것으로 바다신릴게임 나타나고 있다. 학군과 생활 인프라를 기준으로 주거 이동을 고민하는 과정에서 도심 핵심지 신축 아파트에 대한 관심이 높아지며, 범어생활권이 하나의 확고한 기준점으로 자리 잡고 있다는 분석이다. 범어생활권은 명문 수성학군의 중심지로 오랜 기간 대구 부동산 시장에서 대표적인 핵심 주거지로 평가받아 왔다. 학원가와 학교 등 교육 인프라가 밀집돼 있으며, 생활권 골드몽릴게임 자체가 자녀 교육 중심으로 형성돼 교육 수요가 높은 세대의 선호도가 높다. 여기에 도시철도 2호선 범어역을 이용할 수 있고, 향후 도시철도 4호선이 범어네거리를 통과할 예정으로 더블역세권 프리미엄도 기대된다. 또한 달구벌대로, 동대구로, 신천 등 대구 주요 간선도로를 모두 끼고 있어 뛰어난 교통 접근성과 이동 편의성을 갖추고 있으며, 상업·의료·문화 인프라까지 고루 누릴 수 있다. 이로 인해 범어생활권은 단순히 ‘학군이 좋은 지역’을 넘어, 삶의 기준과 정체성을 대변하는 주거 권역으로 평가받고 있다. 이러한 이유로 범어생활권으로의 이동을 고민하는 수요는 수성구 내부에만 국한되지 않는다. 수성구 외 지역에 거주하며 기존 생활에 큰 불편함이 없는 경우라도, 자녀의 성장 단계나 학습 환경, 생활 패턴 변화에 따라 범어생활권 입성을 고려하는 사례가 늘고 있다. 부동산 전문가들은 “대구 지역 분양시장이 후분양 중심으로 진행되면서 상대적으로 자금 여력이 충분하지 않은 수요자들이 도심 신축 아파트를 선택하기 어려운 구조가 형성되고 있다”며 “범어역 파크드림 디아르는 범어생활권 내 선분양으로 공급되는 신축 아파트로, 자금 조달과 주거 이전을 준비할 수 있는 시간적 여유가 있다는 점이 장점”이라고 설명했다. 이어 “이미 완성된 생활 인프라를 즉시 누릴 수 있어 실거주 만족도는 물론 주거 안정성 측면에서도 차별화된 가치를 갖는다”고 덧붙였다. HS화성이 2026년 첫 분양 프로젝트로 선보일 예정인 ‘범어역 파크드림 디아르’는 이러한 수요 흐름과 맞닿아 있다. 해당 단지는 대구광역시 수성구 수성동4가 일원 광명아파트 재건축 사업으로, 달구벌대로를 끼고 있는 범어생활권 핵심 입지에 위치한다. 총 158세대 규모로 조성되며, 이 중 일반분양 물량은 47세대다. 전용면적 73㎡, 74㎡, 84㎡A 등 실수요 중심의 평형으로 구성돼 범어생활권 진입을 고려하는 다양한 수요층을 고려했다. 범어역 파크드림 디아르 분양 관계자는 “고객의 다양한 니즈에 부합할 수 있도록 특화 설계와 다양한 상품 요소를 설계에 반영하고, 실제 거주 과정에서 체감할 수 있는 차별화 요소를 강화하고 있다”며 “학군과 생활권이 검증된 지역으로의 주거 이동은 시장 상황과 관계없이 지속되는 흐름”이라고 평가했다. 이어 “‘범어역 파크드림 디아르’는 범어생활권 입성을 고민하는 수요자들에게 현실적인 대안이 될 수 있을 것”이라고 말했다. 김동호 기자 dongho@sedaily.com