주택담보대출 및 전세대출 금리의 계속된 상승으로 금융소비자들의 이자 부담이 커지고 있다. 21일 안양시 동안구의 한 은행에 주택담보대출 관련 안내문이 부착돼 있다. 김태완 기자 lift@kihoilbo.co.kr



# 수원시 영통구 한 아파트에 거주 중인 30대 김모 씨는 지난해 초부터 30년 만기 주택담보대출(주담보 대출) 약 3억 원을 받아 현재 이자 약 3%와 원금을 갚아가고 있다. 김 씨는 정부 대출이어서 약 3% 정도를 이자로 내고 있지만, 이마저도 거절이 됐으면 약 5% 주담보 대출을 받았을 뻔 했다. 김씨는 "주담 오션파라다이스예시 보 금리는 계속 오르고 있는데 예금금리는 왜 오르지 않는지 모르겠다"며 불만을 토로했다.

# 40대 이모 씨도 2년 전 자녀들이 커가면서 아파트 평수를 넓혀 이사했다. 당시 주담보 대출 약 5억 원을 받았다. 이 씨는 주담보 이자만 약 4%를 내고 있다. 이자에 원금을 갚아가고 있어 흔히 말하는 문화생활은 엄두도 못 내 백경게임 고 있다. 이씨는 "계약서에도 '금리변동 등으로 이자가 바뀔 수 있다'고 명시도 됐는데 죽을 때까지 갚을 수 있을지 의문"이라고 했다.
최근 주택담보대출을 비롯한 전세자금대출 금리가 오르면서 이처럼 서민들의 '내 집 마련'이 매년 어려워지고 있다.
21일 기호일보 취재를 종합하면 5대 시중은행(KB국민은행·신한은행·하나은 바다이야기 행·우리은행·NH농협은행)이 주택담보대출의 주요 금리에 0.15%p를 반영하기로 결정해 금리는 연 4.15∼6.30%를 타나냈다.
신한은행은 지난해 12월 1년 만기 기준 최고 연 3.1% 금리를 제공했던 '신한 마이플러스 정기예금'이 2.9%로 하락했다. KB국민은행의 'KB Star 정기예금' 금리도 2.85%에서 2.8%로 줄어들었다 카카오야마토 .
한국은행은 지난 15일 기준금리를 연 2.5%로 동결하면서 그동안 통화결정문에서 언급해오던 '기준금리 인하 가능성' 표현을 삭제하기도 했다.
대출금리 산정 기준이 되는 금융채 5년물(AAA) 금리는 이달 19일 기준 3.649%로 2024년 6월 11일 3.506% 이후 1년 7개월여 만에 최고치를 기록했다.
바다이야기고래또 은행권 주담대 변동금리 기준이 되는 자금조달비용지수를 뜻하는 코픽스(COFIX) 금리 역시 가파르게 상승하면서 주담보 대출 금리가 오른다는 분석이다.
한 은행 관계자는 "은행권의 대출금리가 오르는 이유는 대출금리 산정 기준이 되는 시장금리가 올라가고 있기 때문"이라며 "정부의 부동산 대책으로 주담보 대출 한도도 많이 줄어든 상태로 앞으로 금리가 계속될 수도 있다"고 말했다.
김강우 기자 kkw@kihoilbo.co.kr